Ex deposito Atac "Delle Vittorie": via alla trasformazione urbana di piazza Bainsizza

La Giunta Capitolina ha approvato la MGCa 21/2026 sull’ex rimessa Atac di piazza Bainsizza, avviando il percorso di riqualificazione di uno dei complessi dismessi più rilevanti tra i quartieri Prati e Delle Vittorie.

Il progetto, già esaminato in conferenza dei servizi preliminare, prevede la trasformazione dell’area degli ex depositi in un polo multifunzionale. L’obiettivo è creare una nuova centralità urbana, con funzioni pubbliche e private integrate: spazi per servizi, commercio, cultura, socialità e attività legate al benessere e all’innovazione.

Rispetto alle previsioni urbanistiche del 2011, cambia l’impostazione: esclusa la realizzazione di nuove abitazioni, inizialmente prevista fino al 60% della superficie. La scelta punta a ridurre la pressione insediativa in un quadrante già densamente abitato e a incrementare la dotazione di spazi pubblici.

Nel dettaglio, il piano prevede uffici e aree di co-working, attività commerciali e locali pubblici, oltre a servizi per il benessere. Sono incluse anche funzioni di pubblica utilità, tra cui uffici ASL e servizi socio-assistenziali. Previsti inoltre tre piani di parcheggi interrati.

Con la memoria approvata, la Giunta ha dato mandato al Dipartimento Programmazione Urbanistica di predisporre un nuovo strumento attuativo, superando il quadro del 2011, e di verificare la possibilità di mantenere pareri e autorizzazioni già acquisiti. Previsto anche un approfondimento sulle opere pubbliche e di interesse generale, con il coinvolgimento del Municipio e del territorio.

L’intervento si inserisce nel programma di rigenerazione urbana degli spazi dismessi, con l’obiettivo di restituire funzioni e accessibilità a un’area oggi inutilizzata.

Originariamente il deposito sarebbe dovuto diventare una rimessa tramviaria, salvo poi andare persa all'asta nel concordato preventivo di Atac.

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